ATTICO In viale della pineta

AT8 GODL SPACE IMMOBIIARE DI DANTI EMANUELA
ATTICO IN ZONA PINETA D' AVALOS

A Pescara, nella zona della Pineta D' Avalos, in contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita un luminosissimo ed elegante attico con ampio terrazzo perimetrale, garage e un posto auto di proprietà esclusiva.
L 'appartamento occupa tutto il piano 4° del fabbricato condominiale.
Sviluppa una superficie interna di mq 206 ca. lordi, è suddiviso in ingresso, ampio salone, soggiorno con camino, cucina abitabile con veranda adiacente di mq 8, , climatizzata, un ampio studio, corridoio, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 ampia cameretta, 3 bagni, di cui 2 sono stati ristrutturati completamente.
E’ stato recentemente oggetto di manutenzione straordinaria e riqualificazione generale, quali la sostituzione di tutti gli impianti ( elettrico, termico, idrico e sanitario ) con relative certificazioni a norma, sostituzione della caldaia e dei radiatori, la posa in opera del parquet nella zona giorno e del gres porcellanato in veranda e nei bagni, la nuova porta blindata, la controsoffittatura nella zona giorno, il sistema di allarme, oltre alla ritinteggiatura di tutti i locali.
Gli infissi non sono stati sostituiti, ma sono provvisti di doppio vetro, le vecchie serrande sono state sostituite con quelle nuove, elettriche.
Il terrazzo perimetrale, a cui hanno accesso tutte le stanze dell’ appartamento, tranne i bagni, sviluppa una superficie di mq 210 ca. , anch’ esso è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, che ha interessato l’ impermeabilizzazione, la sostituzione della pavimentazione e la messa a norma dei parapetti. Occupa tutti e quattro i lati dell' edificio; ha un' esposizione molto aperta e di ampio respiro, oltre che particolarmente panoramica. E’ dotato di impianto di irrigazione.
All’ interno dell’ area condominiale, recintata e dotata di cancello elettrico, sono ubicati il posto auto e il garage di mq. 16 ca., altezza mt. 2,50, con ampia serranda elettrica.
N.B. La proprietà è un immobile garantito, è dotata della conformità urbanistica e di quella catastale, e della nuova agibilità.
La Classe Energetica dell’ appartamento è “ C “.
chiama emanuela al 3201641446
in collaborazione con immobiliare alcione
www.goldspace-immobiliare.it
3201641446

prezzo richiesto 470.000euro