Gold Space Immobiliare

AP187 francavilla centralissimo ampio bilocale. DA VEDERE

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Rif: AP187

FRANCAVILLA AL MARE

CHIETI - zona Centro
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AP187 Francavilla al Mare via nazionale adriatica 430 GOLD SPACE IMMOBILIARE propone in vendita appartamento sito al piano rialzato di una piccola palazzina recintata che non si trova proprio a ridosso della strada (nazionale) ma c è un area di rispetto antistante la palazzina e pertanto anche i rumori del traffico della nazionale sono molto attutiti.

L'appartamento è un AMPIO BILOCALE che si compone nel seguente modo: ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto semiabitabile, camera da letto matrimoniale piuttosto ampia
bagno, balconcino in cucina.

La casa è stata riammodernata dall'attuale proprietà quando l ha acqustata ovvero alcuni anni fa.

ad esempio tra i lavori di miglioria/ristrutturazione o comunque manutenzione straordinaria, menzioniamo:

- doppio vetro agli infissi di legno duglas (gia' presenti in casa ma siccome il duglas è un legno pregiato e gli infissi erano ancora in ottime condizioni, sono stati fatti i lavori per inserire il vetro camera);

- caldaia nuova a condensazione e pertanto adeguamento tubazioni per rendere efficiente e funzionale la nuova caldaia a condensazione installata a gennaio 2018 (vedi foto );

- in tutta la casa, tranne che nel bagno, è stato posato un laminato simil parquet di buon gusto e qualita' (ci sono anche 2 pacchi di scorta che vengono lasciati naturalmente in dotazione dei nuovi acquirenti);

le spese condominiali ammontano ad euro 70 a bimestre (stiamo verificando se questa cifra bimestrale comprende anche un piccolo anticipo sui consumi di acqua dell appartamento), in ogni caso essendo l'appartamento in questione ubicato al piano rialzato, come gia' da verifica effettuata in questo caso,
qualsiasi spesa ordinaria o straordinaria relativo all'ascensore NON VIENE IMPUTATO/CONTEGGIATO IN NESSUN CASO ALL'APPARTAMENTO.

La palazzina è degli anni 80 e si presenta in discrete condizioni e anche all'interno appunto come già anticipato l'attuale proprietario ha fatto dei lavori di straordinaria manutenzione
ad esempio è stata rimessa la nuova caldaia che ora è a CONDENSAZIONE e che quindi permette un notevole risparmio sui costi del riscaldamento (COME SOPRA GIA' BEN SPIEGATO E' SALITA INFATTI ANCHE LA CLASSE ENERGETICA INFATTI DOBBIAMO STIAMO PROVVEDENDO A FARE NUOVO ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.

La posizione è centralissima infatti è tutto a disposizione appena usciti di casa: mezzi pubblici, banche, poste, negozi, bar, ristoranti, distributori di benzina, insomma tutto quello che puo' servire e senza prendere la macchina.
la palazzina è recintata e c e anche un area destinata a parcheggi e sono in vendita posti auto di proprietà all'interno di questa corte. Al momento il proprietario dell'appartamento oggetto di vendita non ha acquistato un posto auto perchè per lui non era indispensabile ma forniamo agli interessati l'informazione che comunque un parcheggio privato puo' essere acqusitato.
il prezzo richiesto per l'appartamento compreso anche l'angolo cottura che viene lasciato dalla proprietà è di euro 79 000, non si esclude la possibilità di intavolare una trattativa
per info e visite contatti al 3201641446
oppure inviare mail ad
venite a visitare il nostro sito
venite a trovarci nel nostro ufficio in viale europa 147 alla pescarina di spoltore
gold space immobiliare di danti emanuela.


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