Gold Space Immobiliare

Rif AT8

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Descrizione

AT8 GODL SPACE IMMOBIIARE DI DANTI EMANUELA
"Pescara, nell' ambito dell' area residenziale della Pineta D' Avalos, in contesto riservato e signorile, vendita di luminosissimo ed elegante attico posto al piano 4° con ampio e panoramico terrazzo di mq 200 oltre a mansarda collegata internamente al piano 5°, di mq 50 ca. interni con terrazzo di mq 15 ca., garage e due posti auto di proprietà esclusiva.
L 'appartamento occupa tutto il 4° piano dell' edificio e sviluppa una superficie interna di mq 210 ca. lordi; è suddiviso in ingresso, ampio salone, soggiorno con camino con adiacente con un vano con scala a chiocciola che conduce alla mansarda e da un bagno con doccia, cucina abitabile con adiacente veranda appena ristrutturata di mq 8, climatizzata, con accesso al terrazzo, ampio disimpegno zona notte, quattro camere, altri due bagni, uno con vasca e cabina doccia e l' altro con cabina doccia.
E' stato appena oggetto di una riqualificazione interna accurata e minuziosa e di manutenzione straodinaria, con scelta di materiali di ottima qualità, consistente nella creazione della quarta stanza e del terzo bagno, del rifacimento degli impianti elettrico, idrico e termico con relative conformità, nell' impianto di allarme su tutti e due i livelli, nella sostituzione del parquet in tutta la zona giorno, nell' automatizzazione di tutte le serrande, di una nuova caldaia,della laccatura delle porte interne, della ricostruzione della veranda, nella lucidatura del parquet in zona notte, tinteggiatura delle pareti e dei termosifoni, montaggio di una nuova porta blindata doppia. Gli infissi non sono stati sostituiti, ma sono dotati di camera d' aria. Termoautonomo.
Il terrazzo perimetrale sviluppa una superficie di mq 210 ca., si estende su quattro lati; ha un' esposizione molto aperta e di ampio respiro, oltre che particolarmente panoramica; è dotato di impianto di irrigazione, di fioriere, illuminazione e recentemente è stato anch' esso ristrutturato con sostituzione delle piastrelle e dei parapetti.
La mansarda/soffitta sovrastante sviluppa una superficie di mq 50 ca. interni, è rifinita, e collegata internamente all' attico sottostante, ma ha anche l' ingresso autonomo dalla scala condominiale, è suddivisa in 2 locali più ingresso, e ha un terrazzo quadrato di mq 20 ca. E' climatizzata.
Inoltre sono oggetto della vendita altri 2 ripostigli posti al 5° piano.
Il garage, di mq. 16 ca., con serranda elettrica, e i 2 posti auto, sono ubicati nell' area condominiale, recintata, al piano terra. Le spese condominiali ammontano a euro 1.500 annuali ca., comprensive del consumo dell' acqua.C.E " C "."

Dettagli

Rif: AT8
Prezzo: € 498.000
Provincia: Pescara
Comune: Pescara
Zona: Pineta
Indirizzo: Via Matilde Serao
Superficie: 250 mq
Vani: 8
Camere: 4
Bagni: 3
Classe energetica: B (DL 192/2005)
EPI: 98,02 kwh/m2 anno
Piano: 4 / 5
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime condizioni
Spese condominiali: € 125
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 30)
Anno di costruzione: 1500
Cucina: abitabile
Ascensore: si
Garage: doppio  (mq 30)
Soffitta: si
Camino: si
Terrazza: si  (mq 227)
Ultimo piano: si
Mansarda: si  (mq 50)
Ingresso: condominiale
Occupazione al rogito: libero