Gold Space Immobiliare

Rif TABACCHI

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Descrizione

TABACCHI chiama il 3201641446
a chiesti nel centro storico e precisamente in via degli Agostiniani 29
GOLD SPACE IMMOBILIARE propone in vendita attività di tabaccheria molto ben avviata essendo operativa sulla piazza da tanti anni e per di piu in zona centrale e di intenso passaggio.
Quindi si tratta di una tabaccheria storica in essere da circa 50 anni
Gli attuali proprietari la gestiscono con successo da 10 anni
La zona è favorevole ad un buon andamento commerciale della stessa in quanto nel centro storico vicinissimo alla chiesa di Sant Agostino e zona piena di "movida" con bar, locali ed altre attività commerciali ma anche di uffici e istituzioni piuttosto importanti ad esendo la fondazione paolo IV e la sovrintendenza dei beni culturali.

Prevalentemente è una Tabaccheria ma svolge una serie di altri servizi aggiuntivi e anche di vendita di altri articoli che poi spieghiamo nel dettaglio.
DISTRIBUTORE DI SIGARETTE DI ULTIMA GENERAZIONE ALL ESTERNO DEL LOCALE.

i servizi aggiuntivi sono :
LOTTO
1O E LOTTO
GRATTA E VINCI
BANCA ITB in pratica è un servizio quasi identico a quello delle poste per il pagamento i tutte le bollette, pagamento modelli F24,
bonifici bancari

(in questo periodo di covid la tabaccheria si è molto accreditata per i suddetti servizi, in quanto la fila alle poste tuttora presente ha spinto la clientela ad effettuare tutte le operazioni citate c/o di loro) QUESTO HA PERMESSO DI ACQUISIRE ULTERIORE CLIENTELA.

servizio di fotocopie e scansioni
vendita giornali.

invece in riferimento agli altri articoli anche in vendita c/o l 'esercizio
ci teniamo a dire che l attività dispone di tutta una serie di prodotti
in particolare
CARTOLERIA
COSMETICA /PROFUMERIA
qualcha articolo di merceria ad esempio i collant per donna
e articoli da regalo in genere

il locale si presenta bene, la proprietà attuale non ha fatto particolari migliorie ma comunque arredamento dignitoso e sempre in perfetto ordine e pulizia.

qualche dato piu tecnico
il locale è in affitto per un canone mensili di circa 600 euro
il contratto è in scadenza ma puo essere rinnovato (ad oggi non sappiamo se il canone con il rinnovo con il rinnovo del contratto verrà aumentato, comunque in zona ci sono alcuni locali in affitto idonei per tale attività e ad un prezzo anche piu baso).
a lavorare in tabaccheria sono 3 persone, 2 famigliari e un dipendente esterno ma se volessero svolgere l attività al loro pieno potenziale ci sarebbe bisogno almeno di un altro dipendente
il rendimento dell attività e' stabile intorno all 8,9% annuo
quindi un attimo rendimento.

per concludere l attività è storica in pieno centro e dispone di ogni genere di servizi anche molto utili per la collettività visto ad esempio che in nessun altra tabaccheria si possono effettuare i bonifici bancari

IL prezzo richiesto è 280.000
chiamate per info e sopralluogo al 3201641446 emanuela
emanuela.danti@gmail.com
www.goldspace-immobiliare.com



Dettagli

Rif TABACCHI
Prezzo € 280.000
Provincia Chieti
Comune Chieti
Zona Centro Storico
Indirizzo Via Degli Agostiniani 29
Superficie 80 mq
Altezza 3 metri
Vani 1
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 178 kwh/m3 anno
Piano terra
Livelli 1
Condizioni buone
Anno di costruzione 1970
Arredato si